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集体土地转让并没有通过当事人同意合法吗?

没有征得百姓同意,村长私自将集体土地租凭出去,这样的合同有效吗?

没有征得百姓同意,村长私自将集体土地租赁出去,这样的合同无效。
集体土地依法属于村集体,村长无权处理集体土地须经农村三分之二以上村民代表的同意。
法律责任具体如下:
1、当事人无权租赁集体土地用于建设;
2、租赁集体土地用于非农建设的,租赁合同无效,且可能面临行政处罚;
3、擅自集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第八十二条 擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

土地转让合法吗

如果转让土地满足法律规定,就是合法的。如果在协议中违背法律规定,那么土地的转让是被允许的。但是如果征求政府部门的同意,在乡政府的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群(比如农业大户、家庭农村、农村合作社等)的话是合法的,因为是通过正规渠道,而不是私下交易的。
法律分析
土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。在土地私有制条件下,土地买卖、土地出租等属于有偿转让;土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。实行永佃制时,土地所有权属于地主,农民依约获得永久的土地使用权,包括可以通过继承、出租、出卖的方式转让给他人。实行社会主义土地公有制后,国家禁止非法租赁、转让、买卖或变相买卖土地。土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖,无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里,我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后,土地变私有制为公有制,因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让,受让人仅对土地享有使用权,而所有权仍属于国家或集体。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百三十四条 土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。
第三百三十五条 土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
第三百五十四条 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

村里的土地,没经过村民同意就变卖了,这种合法吗?

不合法 。根据我国《土地管理法》第63条的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在司法实践中,类似土地租赁合同会被法院认定为无效合同,双方当事人的权益都得不到法律保护。 农村土地属于村集体所有,村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下,在村集体经济组织内部,对土地使用权进行流转。我国《刑法》也明确规定,“以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为”属于犯罪,要追究法律责任。 像这种情况建议向法院提起诉讼。

集体土地使用权转让合法吗

法律分析:集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

村组代表未经村委会同意转租组集体土地合法吗?

村组代表未经村委会同意转租组集体土地的,是不合法的行为,是违反土地管理法律、法规的行为,可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。 擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
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