怎样申请私房拆迁官司旁听？
- 法律法规
- 2022-11-30 17:43:12
听说北京大律师来杭州打拆迁官司了，请问可以旁听不？
当然可以旁听了！旁听注意事项：携带本人身份证、提前45分钟（保险期间）入场。怎么打拆迁官司
几乎有拆迁的地方就有纠纷发生的可能。每一位当事人都想追求能够满足自己心理预期的补偿。但现实当中，很多补偿标准又往往难以达到当事人的要求。这时候，很多当事人选择维权的方式是打官司或者信访来解决拆迁补偿纠纷。
不过，即明拆迁律师今天想给被征收人朋友讲一讲打官司这个事儿，这可能和您以往听到的打官司的理念有些不同，但却能真实地帮助到您最大程度地拿到满意的补偿，还不用经年累月地和征收方死磕到底。
大家要知道，拆迁律师维权的最终目的并非帮助被征收人拿到胜诉判决，而是能实际的帮助被征收人提高拆迁补偿，是帮助大家追求切实的利益。这也导致了拆迁诉讼的特殊性，拆迁中的起诉并不全是为了胜诉。有时候是通过起诉，来抓住征收部门的违法点后，给征收部门施加压力。提升咱们维权的主动性，迫使征收方主动“放下身段”和我们好好谈补偿。
那我们就要找一些这个专业的律师，那他们的收费又是如何？首先拆迁补偿协议是民事诉讼，不是行政诉讼。还要分清楚是一次性收费还是分阶段收费。一次性收费是所有程序都走完还是打到签订补偿为止。分阶段的话以公司几个阶段如果阶段都走完了又想打包又如何收费。这些必须写在合同里一定要提前约定好，这一项是很重要的。
办理民事案件
1、代理不涉及财产关系的行政、民事案件，每件1000—20000元。涉及疑难复杂案件的，双方协商收取。
2、非诉讼项目、案件计件收费标准由律师事务所与委托人协商确定。其中有财产标的的非诉讼项目：
收费标准
1万元以下 1000—3000元
1—10万元部分8%—9%
10—100万元部分6%—8%
100—500万元部分4%—6%
500—1000万元部分2%—4%
1000—5000万元部分1%—2%
5000万元以上部分0.5%—1%
拆迁官司不是死磕到底，而是以打促谈，被征收人要保持开放的心态，积极的协商化解与征收部门拆迁补偿中的矛盾，把问题化解在萌芽状态，而非一直抱着报复出气的情绪。
房屋拆迁纠纷中，如何向法院申请调取证据从而赢得官司？
赵某夫妇长期居住的3间房屋拆迁，赵某的妻子自己办完了拆迁补偿的全部手续后，就住到了亲戚家，这样一来赵某既没了住处，又没有拿到一分钱的补偿。现在赵某要和妻子离婚，涉及分家产，可家里的经济账赵某却一点不知。赵某认为，这3间房是他们婚后两人一起盖的，现在虽然要离婚了，拆迁款也应有他的份。
想要拆迁款，赵某犯了难：他一不知妻子和拆迁部门的合同是怎么签的?二不知拆迁部门到底给他们家补了多少钱?可他现在无家可归，又不能轻易放弃自己应得的权利，思来想去，妻子是不会告诉他实情的，赵某便向法院提出调证申请，由法院依法查清拆迁款的数额。而这一数额直接关系到赵某夫妻共同财产的分割，是本案必然涉及的证据，法院批准并依法帮助调取证据，法院向拆迁部门成功调取了《拆迁补偿协议》及拆迁部门支付给赵某妻子的拆迁补偿款存折。最后经法院调解，赵某夫妇自愿达成离婚协议。
依法分析
我国是以当事人举证为主，人民法院调查取证为辅的诉讼证据制度。根据最高人民法院民事诉讼证据规则第17条的规定，符合下列条件之一的，当事人及其诉讼代理人可以申请人民法院调查收集证据：
（一）申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料；
（二）涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料；
（三）当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。
当事人申请法院调查取证的情形主要有以下几种：1．由有关档案部门管理或是涉案单位自己保存的档案材料。这些部门的很多档案材料不对外公开，且进行严格管理，一般当事人及诉讼代理人难以凭自己的能力调取，因而当事人有理由、有必要申请法院调取。这些档案材料主要包括有工商材料、劳动争议中处理劳动争议的材料、人身伤害案中的伤害鉴定材料、医疗事故纠纷中医院的诊断病历材料和用药处方、买卖纠纷中涉及到的税务材料、房产纠纷中的房产权证明、其他债务纠纷中有关银行存款的材料、海关出入报关单，等等。2．证据材料掌握在对方当事人手中，该方当事人无法调取且该证据影响着主要案件事实的认定。3．涉及一些技术性材料、商业秘密和个人隐私的材料。4．证人拒绝出庭作证或证人与当事人不在同一地或者证人在国外的，但证人证言对查明案件事实起着决定性影响的。5．一些无文化、没有调查取证能力且又没有聘请律师的当事人的证据调查申请。6．当事人因为经济原因申请法院调查取证。
对于上述申请，1至3项法院一般同意申请，因为这些证据材料都属于当事人意志之外的客观原因所致的不能掌握的，而4至6项难以完全说是客观原因，法院一般不同意申请。
技巧提示
申请法院调查取证申请书（范例）
申请人：姓名，性别，年龄，民族，籍贯，工作单位，现在住址，联系方式。
请求事项：请求人民法院依职权查询本案被告王某在××银行的银行存款数额。
事实和理由：
申请人与王某婚姻纠纷一案已诉至人民法院，现正在审理过程中。申请人与王某共同生活期间，经济上完全由王某管理。现王某声称，共同生活期间，没有留下任何存款，而事实上，申请人的工资、奖金等全都交予王某，不可能没有任何存款。申请人在家中曾见过××银行的存折，但并未看过具体内容。基于所述事实，根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，为维护申请人对家庭财产的合法权益，特向人民法院申请查询王某在×x银行的存款情况。
此致
x×市××区人民法院
申请人：刘某
××年××月××日
附：申请调查的证据的名称，证据的来源，证人姓名、现住址。
——引自延边人民出版社《法律高手》
